Блог о выкупе и изменении ссуды

Вы хотите, чтобы ваше дело о выкупе было передано в суд?

Вы хотите, чтобы ваше дело о выкупе было передано в суд?

Если вы находитесь в состоянии обращения взыскания в судебном порядке, ваше дело может быть «передано в суд».

Некоторые домовладельцы думают, что они хотят предстать перед судом, чтобы провести свой день в суде, получить возможность рассказать свою историю судье или присяжным и добиться справедливости. Однако реальная жизнь не похожа на эпизод юридической драмы. В конце не будет сенсационного сюрприза и, вероятно, ничего интересного. И даже если вы выиграете, вы не получите бесплатный дом.

Во многих случаях имеет смысл избегать судебного разбирательства, потому что лучшедоговориться с кредиторомдо того, как дело дойдет до этого момента. Но иногда это непрактично, и дело все же попадает в суд.

Судебный и внесудебный процесс обращения взыскания

Если вы живете в штате без судебного выкупа, то суды не будут участвовать в вашем деле об обращении взыскания, и у васне будет судебного разбирательства, если вы не подадите собственный иск.

Если вы живете в состояниисудебного изъятия права выкупа, ваш кредитор должен возбудить против васгражданский иск, который будет рассмотрен в судебном порядке, и это может привести к судебному разбирательству. Все начинается с того, что вам вручают повестку и жалобу. Вы становитесьответчикомв судебном процессе, а сторона, подающая на вас иск, являетсяистцом.

Хотя подавать в суд - это не весело, но это лучше, чем альтернатива. В судебном порядке обращения взыскания бремя доказывания лежит на истце, чтобы доказать, что он имеет право на обращение взыскания. В среднем для обращения взыскания в судебном порядке требуется больше времени, чем в несудебных государствах.Домовладельцы имеют право ответить на жалобу, опровергнуть утверждения истца и выступить с собственной утвердительной защитой.

Суммарное решение

В штатах с судебным лишением права выкупа, таких как Нью-Йорк и Нью-Джерси, истец может ходатайствовать об упрощении судебного разбирательства, чтобы ликвидировать положительные возражения, выдвинутые ответчиком. (Во Флориде истец подает ходатайство об отказе от утвердительной защиты.) Бремя доказывания лежит на истце, чтобы он представил надлежащую судебную практику, показывающую,почему защита не заслуживает внимания и не должна оставаться в силе и не будет предстать перед судом..

Если им удастся вынести приговор против всех средств защиты, в суде нет необходимости, ион будет отменен. В этом случае истец может подать ходатайство обокончательном судебном решении, которое, если оно будет предоставлено, позволит им установитьдату продажисобственности.

Частичное резюме решениевозможно , если судья решит , что некоторые из защиты ответчика могут стоять и некоторые из них не могут. Если дело доходит до суда, могут быть выдвинуты только возражения, которые вынес судья.

Истцу может быть сложно соответствовать стандарту, необходимому для вынесения решения в порядке упрощенного судопроизводства, но им легче опротестоватьотносительно узкие утвердительныеаргументы, выдвинутые ответчиком, чемпредстатьпередсудом, которыйтребуетбольшего бремени доказывания, поскольку весь случай под вопросом. Они предпочли бы избежать суда, если смогут, но если нет другого выхода, то это будет суд.

Собираетесь на судебное разбирательство по делу о выкупе

Что касаетсягражданского дела, то судебное разбирательство поделуо лишении права выкупа не предполагает возможности отправить кого-либо в тюрьму, но это все же надлежащее судебное разбирательство, которое проходит всуде с судебным репортером,документирующим разбирательство, иобеими сторонами, дающимипод присягойпоказанияпод присягой. Скорее всего, судья, а не присяжные, решит исход судебного разбирательства по делу о лишении права выкупа.

От домовладельца / ответчика не требуется присутствие адвоката на суде, но необходимо. То, что вы не знаете о законе, причинит вам боль. Как сказал Авраам Линкольн:«Тот, кто представляет себя, имеет в качестве клиента глупца».

Открытие и предварительное судебное разбирательство

Перед судом может произойтиоткрытие, то есть процессполучения информации от другой стороны в судебном процессе. Например, если банк заявляет о переуступке ипотечного кредита, домовладелец или его поверенный могут потребовать от истца предоставить оригиналы документов, и банк должен это сделать.

Большинство пробных заказов имеют определенныепараметры досудебной обработки. В Нью-Джерси судья встретится с поверенным банка на досудебной конференции, чтобы обсудить вещественные доказательства, свидетелей и открытия. Во Флориде открытие должно быть прекращено за 20-30 дней до испытания. Если этого не сделать до этого, возможность запросить обнаружение будет отменена.

На суде истец должен пригласитьпредставителя, лично знакомого с делом,в качестве свидетеля, чтобы сделать определенные утверждения о фактах, а также представить письменные показания по делу. Каждая сторона имеет возможность перекрестно допросить другую.

Решение по делу: победа, поражение или продолжение

Судья рассмотрит все доказательства, представленные двумя сторонами, и вынесет решение.Если домовладелец проигрывает, судья может вынести окончательное решение о потере права выкупа иустановить дату продажи впределах от 30 до 120 дней с момента вынесения решения.

Судья также можетпродолжить судебное разбирательство втечение 90 дней или более, чтобы дать сторонам возможность разрешить дело с уменьшением убытков.

Если домовладелец выигрывает и дело прекращается, он НЕ получает бесплатный дом.Банк может изменить их жалобу и повторно подать то же дело или предъявить новое, если оно отклоненос предубеждением.Увольнениес предубеждением - большая потеря для банка, и они могут пойти надобровольное увольнениев суде, чтобы избежать этого и вернуться с соответствующими документами.

Дело может бытьотклонено,поскольку установлено, что истец не является правильной стороной или держателем векселя. В этом случае истец не может снова подать на вас в суд, но в конечном итоге это сделает нужная сторона.

Может быть очень сложно или невозможно выиграть судебное разбирательство по делу о лишении права выкупа, когда банк сделал все, что ему нужно сделать, чтобы обеспечить окончательное решение. Может быть, проблема с их документами или несоблюдение всех необходимых юридических процедур на некоторое время задерживает обращение взыскания, но в конечном итоге они получат то, что по праву принадлежит им.

Даже «победа» в судебном процессе по выкупу закладных - это еще не конец ваших проблем с ипотекой.Вам все еще нужно найти постоянное решение.

Модификация ссуды

Для большинства домовладельцев, имеющих задолженность по ипотеке, изменение ссуды - их единственная надежда сохранить свой дом.Модификация ссуды - это постоянное изменение одного или нескольких условий ипотеки, таких как процентная ставка, продолжительность срока или основной баланс.Он восстановит ипотечную ссуду и вернет ее к нормальному обслуживанию, иногда с меньшим ежемесячным платежом и уменьшенным остатком основного долга.

Загвоздка в том, что ипотечные службы не так просто выдают модификации ссуды. Часто в заявке отказывают, и вам приходится подавать ее повторно.Если вы не знаете, что им нужно увидеть, возможно, вас никогда не утвердят.Наличие на вашей стороне опытного профессионала может повысить ваши шансы на получение желаемого.

Вам определенно понадобится адвокат, если ваше дело о потере права выкупа будет передано в суд, но до этого вам все еще нужна юридическая помощь, чтобызащитить вас от потери права выкупа и дать вам время для внесения изменений в ссуду или другого варианта,такого как короткая продажа. Хороший адвокат может растянуть процесс обращения взыскания на долгие годы, что даст вам больше времени, чтобы сэкономить деньги и найти лучшее решение.